激动！广州东部枢纽新塘站挂牌！

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激动！广州东部枢纽新塘站挂牌！

来源 : 楼市前线时间：2023-04-22 20:39:48

最近的新塘，似乎开挂了一样，动作频频。

继月初传出广州东部枢纽新塘城际场改造工程已顺利启用施工后，最近又有网友爆料指出，国铁新塘站站房屋顶已挂上站名大字，距离开通运营已越来越近。

(资料图片)

△图片来源网络

城轨、国铁、地铁无缝衔接

最近挂上屋顶大字的是新塘枢纽的国铁站场部分，将引入广深铁路、广汕高铁等国铁线路。

车站站房目前已全面进入装饰装修阶段，总体工程量已完成约80%，计划年内开通运营。

△来源网络

公开数据显示，国铁新塘站总建筑规模约18.4万㎡，共设有7台17线，包含普铁、城际、高铁等类型轨交线路，体量不小。

△新塘枢纽平面布置示意图

从网上曝光的谍照来看，车站站房设计结合增城著名景点白水寨内白仙瀑布的意境，28块巨型扭曲金属屋面弯曲蜿蜒又展现“赛龙舟”的寓意，大厅天花板吊顶更以增城特产挂绿荔枝为设计灵感，处处体现增城味道。

△新塘站站房大厅天花板吊顶来源网络

深入到车站月台，站名牌也已经挂上，可见开通运营的日子已越来越近。

△来源网络

那么问题来了，这个新建的国铁新塘站，和其它交通工具的换乘方便么？

实际上，国铁新塘站就在城际新塘南站的东北角，新塘南站北侧与新塘站西侧之间由换乘平台直接连通，毋须经由地面迂回绕行。

而国铁新塘站与地铁新塘站的换乘就更方便，国铁站房电梯就可直达地铁车站，堪称无缝接驳。

详情可围观中铁四局建筑公司解说视频。

其它旅客进入国铁新塘站，则可从站前路北侧、环城路南侧、东侧站区道路东侧，通过地面候车层的检票口进站，进入地面候车层候车。

搭乘出租车等其他类型旅客，还可通过环城路和站前路的AB匝道进入车站西侧高架候车层落客，从西侧检票口即可进站。

总体来看，是不是感觉这动线和广州南站有点类似？小前线都有点期待它的开通了。

城轨、地铁新线正在酝酿中

除了年内开通运营的国铁新塘站，即将引入广深城际列车、广汕高铁之外，新塘枢纽的城际新塘南站也有新线将在今年和大家建面。

说的就是大家都不陌生的新白广城际，目前已全线铺轨并加速推进后续工程，通车后从新塘南站即可快速直达镇龙、白云机场等枢纽。

加上已开通的穗深城际广州东支线，新塘枢纽已大致实现往广州中心区及广深重要交通枢纽的快速联系。

△来源：活在新塘

另外，在地铁规划方面，除了已开通的13号线，新塘站还规划引入16、20、28号线等。

其中16号线已预留和13号线的同台换乘。即未来市区往新塘方向乘客到新塘站后，对面月台即可换乘16号线往仙村、石滩、荔城方向，反之亦然。

△地铁新塘站已预留13/16号线同台换乘

20号线部分来自6号线拆解段，主要串联新塘与广州塔、天河东北部、黄埔科学城等地。

不过这两条线路目前仍停留在规划中，暂未有具体动工时间表。

至于28号线，也就是佛穗莞城轨，将以大湾区城际铁路的名义建设，其中广州段已列入2023年广州市重点建设正式项目清单，预计下半年举行开工仪式，2024年开挖。

全部规划轨交落地后，将形成3国铁+2城轨+4地铁的9轨交汇新塘枢纽，变身广州东部枢纽中心。

魔幻的新塘楼市，春天来了？

长期以来，新塘都因广州东部枢纽中心的加持，叠加非限购区、增城全区距离市中心最近的板块等因素，而成功吸引不少人进场置业，成为增城楼市中最靓的仔。

据克而瑞统计数据，今年一季度的广州一手住宅成交金额TOP 10板块中，新塘以30.50亿元位居全市第6，在外围区域中仅次于番禺万博，也是非限购区中唯一上榜板块。

成交金额可观的同时，也正反映着新塘板块一手住宅供应量大，内卷严重。

据不完全统计，新塘目前在售的一手住宅楼盘超20个，既有像晓风云著（约1.5万/㎡）这种超级刚需，也有新世界广汇尊府（约3.6万/㎡）这类偏高端盘，选择很多。

△新塘枢纽周边楼盘

甚至乎，还有振业学府里这种，2021年4月拿地至今两年，主体结构早已完工却一直未取证销售。

主要还是因为它楼面地价15335元/㎡，而板块一季度普通住宅成交均价仅21456元/㎡，开卖根本卷不起、亏不起。

△振业学府里效果图

另一方面，新塘新沙地铁站附近还有一个全新盘中国铁建翰林新语在建中，前身为去年5月成交的广园快速路南侧地块，楼面地价8453元/㎡，据称将在近期开放售楼部。

在卷出天际的市场环境下，新塘板块能不能凭借逐渐成型的新塘枢纽迎来一波绝地反击，值得继续关注。

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